Industrie-, Produktions- und Logistikflächen von 1'224 m² – 5'093 m² an zentraler Lage
Flächenangebot
Verfügbar ab
2027/2028
2027/2028
Der Industriepark Kleindöttingen bietet ideale Voraussetzungen für Produktion, Industrie und Logistik. Die grosszügige Arealstruktur, die direkte Anbindung ans untere Aaretal und die staufreie Erreichbarkeit Richtung Basel, Zürich und Ostschweiz machen ihn zu einem Standort mit klaren Vorteilen.
Mit den neuen Newport Hallen 12–15 wird das Areal um moderne, flexibel nutzbare Neubauten erweitert. Ein weiterer Schritt in Richtung Zukunft des Industriestandorts Kleindöttingen.
Mit den neuen Newport Hallen 12–15 wird das Areal um moderne, flexibel nutzbare Neubauten erweitert. Ein weiterer Schritt in Richtung Zukunft des Industriestandorts Kleindöttingen.
Objekt
Für die neuen Newport Hallen 12–15 liegt die Baubewilligung bereits vor. Die moderne Industriehalle entsteht im nördlichen Teil des Industrieparks Kleindöttingen und sind ab Mietvertragsabschluss in ca. 18 Monaten bezugsbereit.
Die Hallen überzeugen durch ihre stützenfreie Holzbaukonstruktion, überdachte LKW-Rampen und eine wärmegedämmte Gebäudehülle mit energieeffizienter Heizung über Deckenstrahlplatten. Dank der modularen Struktur können die Flächen einzeln, kombiniert oder als zusammenhängende Einheit genutzt werden. Bereits in der Planungsphase besteht die Möglichkeit, individuelle Mieterausbauten wie Büroeinheiten, Sozialräume oder Kühlzonen zu berücksichtigen.
Die Hallen überzeugen durch ihre stützenfreie Holzbaukonstruktion, überdachte LKW-Rampen und eine wärmegedämmte Gebäudehülle mit energieeffizienter Heizung über Deckenstrahlplatten. Dank der modularen Struktur können die Flächen einzeln, kombiniert oder als zusammenhängende Einheit genutzt werden. Bereits in der Planungsphase besteht die Möglichkeit, individuelle Mieterausbauten wie Büroeinheiten, Sozialräume oder Kühlzonen zu berücksichtigen.
Highlights
Zentrale Lage im Wirtschaftsraum Aargau
- Direkte Anbindung an Basel, Zürich und Ostschweiz
- Staufreie Erreichbarkeit über das untere Aaretal
- Gute ÖV- und Autobahnanschlüsse
- Eingebettet in etablierten Industriepark
1'224 m² – 5'093 m² flexibel nutzbare Flächen
- Raumhöhe ca. 12.3 m, stützenfrei
- Nutzlast 5 t/m², Option Kranbahn bis 10 t
- Bodenplatte in Monobeton oder mit Hartbeton in Verbund
- Gute Belichtung durch Oberlichter
- Lichtsystem vorhanden (300 Lux)
- Elektroanlagen: 100 A pro 1000 m² Nutzfläche
- Überdachte LKW-Rampen von 419 m²
- Aussenfläche 2'710 m²
- Kombinierbar oder einzeln mietbar
Erstklassige
Infrastruktur
- Holzbau mit energieeffizienter Heizung
- Kühlbare Produktionszonen möglich
- Büro- und Sozialräume integrierbar
- Ausgebaute WC-Anlagen
- Zahlreiche Parkplätze für LKW, Mitarbeitende und Besucher
Flächen
Die Bestandshallen 10 und 11 mit rund 2’950 m² befinden sich aktuell in Zwischennutzung und sind ab Januar 2027 wieder verfügbar. Beide Hallen sind nicht unterteilbar und verfügen über fünf Fingerdocks für den effizienten Warenumschlag.
Die neuen Hallen 12–15 sind baubewilligt und können flexibel als Single-Talent oder Multi-Talent genutzt werden – einzeln, kombiniert oder als zusammenhängende Gesamtfläche. Jede Halle verfügt über überdachte Rampen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die neuen Hallen 12–15 sind baubewilligt und können flexibel als Single-Talent oder Multi-Talent genutzt werden – einzeln, kombiniert oder als zusammenhängende Gesamtfläche. Jede Halle verfügt über überdachte Rampen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Halle
Fläche
m²
m²
Raumhöhe
m
m
Nutzlast
kg/m²
kg/m²
Mietpreis
CHF m² p.a.
CHF m² p.a.
Status
10 & 11
2'946*
7.00
5'000
125.-
frei
12
1'224
12.30
5'000
145.-**
frei
13
1'283
12.30
5'000
145.-**
frei
14
1'290
12.30
5'000
145.-**
frei
15
1'296
12.30
5'000
145.-**
frei
**Edelrohbau
Lage
Der Industriepark Kleindöttingen liegt im unteren Aaretal, an einem verkehrstechnisch gut erschlossenen Standort zwischen Basel, Zürich und der Ostschweiz. Die staufreie Erreichbarkeit über das regionale Strassennetz und die Nähe zu den Autobahnanschlüssen sorgen für reibungslose Transport- und Pendlerwege.
Das Areal ist sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch mit dem Individualverkehr gut erreichbar. Im nahen Umfeld befinden sich Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Naherholungsgebiet am Stausee, das für kurze Pausen oder den Arbeitsweg zu Fuss ideal ist.
|
|
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| Zürich | 55 Min. | – |
| Basel | 60 Min. | – |
| Kleindöttingen Dorf | 3 Min. | 15 Min. |
| Bushaltestelle | – | 5 Min. |
| Restaurants & Einkaufen | 3 Min. | 15 Min. |
| Naherholungsgebiet/Stausee | – | 5 Min. |
Industriepark
Der Industriepark Kleindöttingen ist ein etablierter Wirtschaftsstandort im unteren Aaretal und bietet optimale Bedingungen für produktions- und logistikorientierte Unternehmen. Das weitläufige Areal vereint vielfältige Nutzungen, moderne Infrastruktur und eine hervorragende Erschliessung in alle Richtungen.
Dank seiner Grösse und Flexibilität entwickelt sich der Standort laufend weiter und schafft Raum für zukunftsorientierte Betriebe – wie die neuen Newport Hallen 12–15, die das Angebot ideal ergänzen.
Dank seiner Grösse und Flexibilität entwickelt sich der Standort laufend weiter und schafft Raum für zukunftsorientierte Betriebe – wie die neuen Newport Hallen 12–15, die das Angebot ideal ergänzen.
Kontakt
Beratung & Vermietung
Severin Eng
T. +41 44 404 10 30
severin.eng@hiag.com
HIAG Immobilien Holding AG
Bahnhofplatz 14
8001 Zürich
Haben Sie Fragen zu den Newport Hallen oder möchten Sie sich frühzeitig über Mietmöglichkeiten informieren? Wir stehen Ihnen gerne für Auskünfte und persönliche Gespräche zur Verfügung.
